Во-первых, если вы решили продавать квартиру, это оценка жилплощади, ее реклама, и уже сама продажа. Все эти действия вы можете выполнить самостоятельно. Дальше в ваши планы входит покупка другой квартиры. Самостоятельно вы можете это сделать, но это уже будет намного сложнее. Поэтому, чтобы максимально выгодно продать свою квартиру, вам лучше всего действовать без участия агентств по недвижимости. А если вы планируете обмен, здесь выгоднее работать с риэлтором.
Во-вторых, для продажи вам необходимо определить цену недвижимости. Как это сделать? Вы просматриваете объявления на квартиры, анализируя стоимость квартир. Максимально высокие и низкие цены вы не учитываете. Вы ориентируетесь на оставшиеся цены. Если рынок недвижимости вырос, берете верхние цены, если рынок недвижимости падает, соответственно, нижние цены. Рассмотрим и такой вариант – сроки поджимают и вам необходимо срочно продать недвижимость. Тут вы ставите цену ниже рыночной и ищете покупателей с наличными деньгами.
В-третьих, оформление документов. Вам необходимо всю документацию привести в порядок. С момента последней инвентаризации документы действительны в течение 5 лет. Документы вы регистрируете в Федеральной регистрационной службе. Вы выписываете всех жильцов из квартиры, в том числе и себя. Получаете свидетельство о регистрации.
В-четвертых, реклама. Самая распространенная, реклама в интернете, объявления в газетах и журналах, расклейка объявлений.
В-пятых, самостоятельная продажа предполагает оформление задатка (если такой есть). Договор купли-продажи, проверка собранного пакета документов, проведение регистрации в Федеральной Регистрационной служба и т.д.
Все это вы можете сделать самостоятельно, ознакомившись с порядком действий при продаже квартиры. Но для большинства людей, требуется консультация человека, хорошо разбирающегося в таких вопросах. Рекомендуем вам заранее поискать такого человека и уже у него уточнить подробности о стоимости его услуг и порядке действий.