Если вы отважились сдать свою квартиру, не прибегая к услугам агентства, вам непременно следует крайне тщательно проверять всех потенциальных жильцов. Несмотря на чрезвычайно высокий спрос на съёмную недвижимость, лучше всё же не спешить и не сдавать жильё первому в очереди желающих, а подождать того, кому по-настоящему сможете доверять. Можно, например, предложить аренду вашей собственности друзьям или родственникам, но только в том случае, если вы не боитесь отрицательного влияния денежных вопросов на ваши отношения. В любом случае, однако, необходимо требовать с будущих жильцов плату не только за первый месяц проживания, но и — на всякий случай — за последний или залоговую сумму, за счёт которой в будущем могут быть произведены ремонт или замена вашего имущества, повреждённого по вине арендатора. Конечно же, так как в большинстве квартир сейчас нет евроремонта и вся мебель и прочие вещи и так достаточно старые, эта практика не приобрела большой популярности. Так что лучше всего придерживаться проверенной практики и взимать плату за первый и последний месяцы.
Также следует проверять свою квартиру, однако не стоит делать это чаще одного раза в месяц, ведь в противном случае вы будете мешать личной жизни квартирантов и рискуете потерять жильцов, так как они будут чувствовать себя неуютно.